成都憑借其極強(qiáng)的區(qū)域輻射力和消費(fèi)力，不斷吸引眾多國(guó)際品牌來蓉

8日，第一太平戴維斯發(fā)布《2018年第三季度成都房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》報(bào)告。報(bào)告顯示，剛剛過去的第三季度，成都繼續(xù)占據(jù)全國(guó)第五大甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)。同時(shí)，憑借其極強(qiáng)的區(qū)域輻射力和消費(fèi)力，成都不斷吸引眾多國(guó)際品牌來蓉，需求端的優(yōu)異成績(jī)支撐零售商指數(shù)繼續(xù)位列中國(guó)零售第四城。

?甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)? 成都繼續(xù)位居全國(guó)第五位

報(bào)告指出，2018年第三季度，成都市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)迎來天府新區(qū)首個(gè)甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目交付入市——藍(lán)潤(rùn)置地廣場(chǎng)，帶來新增供應(yīng)約4.7萬平方米，推升全市總存量至325萬余平方米，成都繼續(xù)占據(jù)全國(guó)第五大甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)。

從辦公需求的行業(yè)類別來看，房地產(chǎn)、金融和第三方辦公空間是本季度需求主力，共占據(jù)總成交面積的一半以上。第三方辦公空間運(yùn)營(yíng)商延續(xù)強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)。

展望全年，成都甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)量或?qū)⑦_(dá)到約25萬平方米，較去年供應(yīng)回落。第三方運(yùn)營(yíng)空間預(yù)計(jì)繼續(xù)保持活躍趨勢(shì)，存量品牌運(yùn)營(yíng)方繼續(xù)從市中心向各區(qū)域拓展，更多新的品牌運(yùn)營(yíng)商也將陸續(xù)進(jìn)入成都市場(chǎng)。

?零售物業(yè)市場(chǎng)?

成都不斷吸引眾多國(guó)際品牌來蓉

報(bào)告顯示，2018年第三季度，成都零售物業(yè)市場(chǎng)總存量繼續(xù)保持618萬平方米。同時(shí)，成都憑借其極強(qiáng)的區(qū)域輻射力和消費(fèi)力，不斷吸引眾多國(guó)際品牌來蓉，需求端的優(yōu)異成績(jī)支撐零售商指數(shù)繼續(xù)位列中國(guó)零售第四城。本季度，以服飾和配飾為主的零售業(yè)態(tài)仍舊是租賃需求的主要驅(qū)動(dòng)力，其中不乏許多首次進(jìn)入成都市場(chǎng)的國(guó)際品牌，例如美國(guó)街頭品牌BEENTRILL中國(guó)首店、法國(guó)高端女裝品牌Isabel Marant大陸地區(qū)第三站與Champion西南首店皆落戶遠(yuǎn)洋太古里。

當(dāng)前，越來越多商業(yè)項(xiàng)目致力于引入人文元素，打造“文化+商業(yè)”模式，加強(qiáng)與消費(fèi)者之間的情感紐帶和消費(fèi)黏性。第三季度，成都部分項(xiàng)目通過不同方式將商業(yè)空間和文化元素相融合，不僅豐富了消費(fèi)者體驗(yàn)也提高了項(xiàng)目的曝光度和和話題性。

2018年第四季度，成都零售物業(yè)市場(chǎng)將進(jìn)入全年的集中供應(yīng)期，預(yù)計(jì)有兩個(gè)購物中心開業(yè)，分別是位于高新南區(qū)金融城的仁和新城和城北的龍湖西宸天街，共計(jì)33萬平方米，屆時(shí)將進(jìn)一步提升所在板塊的零售商業(yè)氛圍。品牌層面，伴隨成都南部住宅入住率不斷提高、辦公環(huán)境日趨成熟和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善，越來越多知名品牌亦開始依托已有或即將入市項(xiàng)目紛紛開拓城南市場(chǎng)，以滿足城南居民消費(fèi)升級(jí)需求。（成都日?qǐng)?bào) 李艷玲 謝明剛）

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