來(lái) 源丨21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道（ID：jjbd21）、21數(shù)據(jù)新聞實(shí)驗(yàn)室

研究員丨葉映橙、曾靜嬌

編 輯丨張楠

圖片來(lái)源 / 圖蟲(chóng)創(chuàng)意

近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)最新數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，一二三城市新房?jī)r(jià)格漲幅回落，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持總體穩(wěn)定。穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制成效已顯。

21數(shù)據(jù)新聞實(shí)驗(yàn)室將時(shí)間線往回拉，一起看看：這5年來(lái)房?jī)r(jià)發(fā)生了怎樣的變化？目前各城市房?jī)r(jià)情況如何？

中央堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲！

房?jī)r(jià)整體趨于平穩(wěn)

從房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，這5年房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅出現(xiàn)了兩個(gè)高峰。第一個(gè)高峰出現(xiàn)在2016年9月。“930調(diào)控”出臺(tái)，多地政府從限貸、限購(gòu)等多方面著手，喧嚷鼎沸的樓市一夜入秋，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到遏制。

另一個(gè)小高峰出現(xiàn)在2018年8月。2018年7月31日中央政治局會(huì)議定調(diào)“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”，從中央到地方，房地產(chǎn)調(diào)控又迎來(lái)一輪加碼，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市幾乎均出臺(tái)了遏制投機(jī)需求的相關(guān)措施，房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)得到控制，房?jī)r(jià)預(yù)期也開(kāi)始扭轉(zhuǎn)。

2019年，在因城施策、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)的政策指引下，全國(guó)房?jī)r(jià)穩(wěn)定目標(biāo)得到了有效落實(shí)。樓市進(jìn)一步向穩(wěn)定、平衡發(fā)展方向靠攏。

展望2020年，各機(jī)構(gòu)對(duì)明年樓市持謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)勢(shì)，樓市整體會(huì)趨于平穩(wěn)。

近5年70城房?jī)r(jià)指數(shù)出爐，

錦州跌1.6%

分城市來(lái)看，對(duì)比5年前，截至2019年底，錦州二手房?jī)r(jià)格下跌1.6%，排名最后。深圳新房、二手房?jī)r(jià)格分別以83.7%、95%的漲幅位列榜首。

從調(diào)控政策看，房住不炒仍是樓市調(diào)控的主要基調(diào)，深圳多項(xiàng)限購(gòu)政策從2016年10月推行延續(xù)至今，樓市逐步降溫房?jī)r(jià)整體趨于平穩(wěn)。

全國(guó)房?jī)r(jià)排行榜：近六成城市房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)

目前，各城市房?jī)r(jià)最新情況如何？

據(jù)21數(shù)據(jù)新聞實(shí)驗(yàn)室統(tǒng)計(jì)，2019年12月，70個(gè)大中城市新房均價(jià)前十的城市依次是深圳、北京、上海、三亞、廈門、廣州、杭州、南京、青島、天津。

二手房均價(jià)方面，深圳、北京、上海繼續(xù)包攬前三，其次為廈門、三亞、廣州、南京、杭州、天津、福州。

總體來(lái)看，新房均價(jià)過(guò)萬(wàn)的城市共40個(gè)，占比達(dá)57%；二手房均價(jià)過(guò)萬(wàn)的城市共43個(gè)，占比達(dá)61%。其中深圳、北京新房二手房均價(jià)超過(guò)5萬(wàn)。

附北上廣深二手房?jī)r(jià)格地圖：

編輯：攀西商界網(wǎng)新聞資訊中心